Hotline 24/7:
Dịch Vụ Xây Nhà Biệt Thự Trọn Gói Sang Trọng
Xây nhà biệt thự là một trong những dịch vụ đòi hỏi rõ ràng sự dày dặn kinh nghiệm của công ty, nhà thầu vì đa phần chúng ta sẽ nghĩ xây nhà biệt thự chi phí sẽ rất cao, tuy nhiên, khách hàng đừng quá lo lắng, bởi chi phí xây biệt thự hoàn toàn có thể điều chỉnh được ở mức hợp với tài chính gia chủ. Xây dựng Minh Đức là một trong những công ty cung cấp dịch vụ xây nhà biệt thự tại Tp.HCM.
Với hơn 5 năm thành lập và phát triển, hiện nay Xây dựng Minh Đức có đội ngũ kỹ sư và thợ lành nghề, đã tiếp nhận nhiều yêu cầu đa dạng của khách hàng, trên cơ sở đó để tham gia tư vấn và triển khai xây dựng cho nhiều công trình tại Tp.HCM và các tỉnh thành lân cận.
7 điều cần chuẩn bị khi xây nhà biệt thự
Để có một ngôi nhà biệt thự hoàn hảo, công đoạn chuẩn bị là rất quan trọng và không thể bỏ qua. Vậy trước khi xây nhà bạn cần chuẩn bị gì?
Xác định nhu cầu gia đình
Lập danh sách các thành viên trong gia đình
Nhu cầu không gian sinh hoạt: loại phòng, số lượng, diện tích, ý tưởng thiết kế,…
Quy mô ngôi nhà
Tìm hiểu và xác định quy mô tối đa nhà nước cho phép xây dựng tại khu đất bạn dự kiến xây nhà: để tiến hành thiết kế đúng quy định, tránh sai phép và dễ dàng trong quá trình xin Giấy phép xây dựng (GPXD).
Xác định quy mô tổng diện tích xây dựng dựa trên nhu cầu của gia đình.
Dự trù kinh phí, chuẩn bị tài chính
Xác định đơn giá trung bình trên thị trường. Từ đơn giá này kết hợp cùng quy mô xây dựng đã xác định ở trên, bạn dễ dàng tính toán ra được chi phí dự kiến của ngôi nhà.
Chi phí xây nhà trọn gói sẽ được dự toán theo 2 hạng mục xây dựng chính:
Xây dựng phần thô: chi phí có thể tính theo diện tích xây dựng (đơn giá nhân diện tích xây dựng).
Xây dựng phần hoàn thiện: Có thể dự toán theo m2 và phụ thuộc vào loại vật tư hoàn thiện (trung bình, khá và cao cấp).
Chi phí dự phòng: đây là khoản đề phòng các phát sinh hoặc thay đổi xảy ra trong quá trình xây nhà. Ngoài chi phí đã dự toán theo báo giá xây nhà trọn gói, để chủ động bạn rất nên chuẩn bị một khoản dự phòng. Tránh trường hợp phát sinh xảy ra phải vay mượn hoặc có thể dừng công trình vì không đủ kinh phí.
Tìm đơn vị thiết kế thi công nhà biệt thự
Bạn nên tìm ít nhất 3 đơn vị thiết kế, thi công xây dựng để tham khảo và tìm hiểu dựa trên các tiêu chi sau:
Đơn vị thiết kế kiến trúc: nên tìm các đơn vị uy tín, nhiều kinh nghiệm trên thị trường.
Đơn vị thi công: tìm đơn vị đã hoạt động lâu năm, có cam kết rõ ràng, xem thực tế công trình công ty đã thi công.
Quan tâm đến thiết kế
Chọn kiến trúc sư có kinh nghiệm và phù hợp với nhu cầu, ý tưởng của chủ đầu tư.
Thống nhất với Kts để hoàn thành bản vẽ thiết kế theo đúng nhu cầu, tránh việc thay đổi thiết kế về sau.
Xin giấy phép xây dựng
Là một công đoạn bắt buộc phải có trong quá trình chuẩn bị xây nhà.
Chuẩn bị chi phí xin giấy phép.
Chuẩn bị hồ sơ xin giấy phép xây dựng.
Chọn đơn vị nhà thầu xây dựng/ công ty xây nhà trọn gói uy tín
Từ những đơn vị bạn đã tìm hiểu thông tin, bạn tiến hành lựa chọn đơn vị phù hợp nhất để hợp tác.
Cách tính diện tích xây dựng
Tổng diện tích sàn xây dựng từ 350m2 xuống 300m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 50.000đ/m2
Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 300m2 đến 250m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 100.000đ/m2
Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250m2 đến 150m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 100.000đ/m2 – 200.000đ/m2
Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 150m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 200.000đ/m2 – 250.000đ/m2
Giá tăng hoặc giảm tính theo từng quận.
Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ từ 3,0 - 5,0m cộng thêm 50.000 - 100.000đ/m2.
Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ thử 3,0m cộng thêm 150.000đ/m2.
Kinh nghiệm chọn nhà thầu, công ty xây nhà biệt thự:
- Đơn vị/công ty có giấy phép kinh doanh rõ ràng, có khả năng chịu trách nhiệm pháp lý.
- Minh bạch hợp đồng xây dựng: xem xét kỹ tất cả các điều khoản
- Chi phí/ báo giá xây nhà trọn gói
- Hạng mục xây dựng
- Tiến độ xây dựng
- Quyền lợi và trách nhiệm các bên
- Cam kết hỗ trợ dịch vụ
- Điều khoản bảo hành
- Phạt vi phạm hợp đồng
Cam kết về chi phí xây biệt thự của Công ty Xây dựng Minh Đức:
Giá thành hợp lý: Xây dựng Minh Đức luôn chú trọng theo đuổi các công trình chất lượng có mức giá vừa phải, hợp lý với tất cả đối tượng khách hàng. Ngoài ra, chúng tôi còn lên dự toán chi phí và các kế hoạch cụ thể để gia chủ yên tâm cân bằng tài chính với mục tiêu xây nhà. Sử dụng file báo giá chuẩn duy nhất 1 lần để quý khách không phải thắc mắc giá xây phần thô, và cả hoàn thiện hết bao nhiêu, có cần phải phát sinh thêm hay không,… giúp ngân sách không bị thay đổi, làm ảnh hưởng đến nhiều dự tính riêng của gia chủ.
Công khai minh bạch: Khung giá thiết kế thi công tại công ty được niêm yết, công khai minh bạch theo từng hạng mục. Đội ngũ tư vấn viên sẽ cập nhật tất cả vấn đề liên quan đến chi phí xây dựng đến khách hàng trước khi bắt đầu bàn bạc về hợp đồng thiết kế thi công.
Không phát sinh chi phí: Sau khi khách hàng nhận được báo giá chuẩn 100%, chúng tôi sẽ tiến hành xây dựng mà không phát sinh thêm bất cứ khoản phí nào. Điều này đã được làm rõ trong hợp đồng đã được ký kết giữa hai bên.
Quý khách hàng vẫn chưa biết xây biệt thự hết bao nhiêu tiền và cần tư vấn cụ thể hơn về tổng phí do chính Xây dựng Minh Đức thực hiện toàn dự án ? Vui lòng liên hệ đến công ty để được giải đáp thắc mắc nhanh nhất. Cảm ơn đã theo dõi và tin tưởng chúng tôi.
online: 30
