Bí Quyết Xây Nhà Cấp 4 Mái Thái Tiết Kiệm Chi Phí Tối Đa
Xây nhà cấp 4 mái thái tiết kiệm chi phí là khi bạn xác định được vị trí thi công, diện tích đất sử dụng, tính toán thời điểm khởi công,…
Xây nhà cấp 4 mái thái là một trong những mẫu nhà được nhiều người Việt ưa chuộng hiện nay nhờ không gian thoáng mát. Tuy nhiên bí quyết xây nhà cấp 4 mái thái giúp tiết kiệm chi phí tối đa nhưng vẫn đảm bảo chất lượng thì không phải ai cũng biết. Cùng xây dựng Minh Đức tìm hiểu chi tiết nhé.
Kinh nghiệm xây nhà cấp 4 mái thái tiết kiệm chi phí
Để tiết kiệm chi phí tối đa khi xây dựng nhà cấp 4 mái thái, bạn cần lưu ý một số kinh nghiệm sau đây:
Lựa chọn vị trí thi công
Vị trí địa lý, địa hình là yếu tố rất quan trọng, ảnh hưởng đến kế hoạch thiết kế và thi công nhà cấp 4 mái thái. Nếu như vị trí xây dựng có nền đất tốt, không bị lún sập thì phương án thiết kế kết cấu móng sẽ đơn giản hơn nhiều. Ngược lại, nền đất xây dựng càng yếu và có đồi núi hiểm trở, ao hồ thì việc thiết kế kết cấu công trình sẽ khó khăn cũng như tốn nhiều thời gian hơn.
Chính vì vậy, trước khi xây dựng nhà ở, bạn cần xác định vị trí công trình sẽ thi công ở đâu. Điều này sẽ giúp bạn có kế hoạch thiết kế và đầu tư chuẩn xác hơn.
Xác định rõ diện tích đất cần xây dựng
Đây cũng là một trong những yếu tố trực tiếp ảnh hưởng đến tiến độ thi công, chi phí đầu tư và quy mô thiết kế. Diện tích đất xây nhà cấp 4 đẹp phải căn cứ theo quy định về mật độ thi công và dựa trên nhu cầu sử dụng cũng như mong muốn của khách hàng.
Nếu gia đình bạn có đông thành viên và nhu cầu sử dụng nhiều không gian chức năng thì mẫu thiết kế nhà sẽ có diện tích thi công lớn hơn so với các gia đình ít thành viên và ít nhu cầu sử dụng.
Lựa chọn mẫu thiết kế nhà ở phù hợp
Việc lựa chọn mẫu thiết kế nhà là một trong những bước quan trọng để công trình có thể được thi công như mong muốn, đúng kết cấu chất lượng và tối ưu hóa công năng sử dụng. Theo đó, trước khi thi công nhà cấp 4 mái thái bạn cần phải có bàn vẽ hay còn gọi là hồ sơ thiết kế. Như vậy mới đảm bảo quá trình thi công mới diễn ra đúng tiến độ, hạn chế chi phí phát sinh.
Thiết kế nhà sẽ dựa trên những yêu cầu, mong muốn, chi phí của khách hàng. Kiến trúc sư sẽ cân nhắc và tư vấn thiết kế kiến trúc, mặt bằng công năng, hồ sơ kết cấu, hồ sơ thiết kế điện nước, hồ sơ mặt đứng, mặt cắt, hồ sơ thiết kế nội thất chi tiết để các bộ phận thi công có thể phối hợp với nhau theo từng hạng mục trong quá trình thi công.
Xin hồ sơ cấp phép xây dựng
Hồ sơ xin cấp phép xây dựng bao gồm hồ sơ thiết kế bản vẽ sơ bộ phương án thi công, kê khai kinh nghiệm của công ty thiết kế kiến trúc, chứng chỉ hành nghề của kiến trúc sư thực hiện, giấy đăng ký kinh doanh của đơn vị thiết kế. Thời gian nộp và nhận kết quả xin cấp phép thường dao động từ 15 đến 30 ngày. Sau khi có giấy phép xây dựng, bạn có thể tiến hành thi công nhà cấp 4 mái thái theo dự định kế hoạch ban đầu.
Lựa chọn thời điểm khởi công
Thời điểm tốt nhất để xây nhà cấp 4 mái thái là 3 tháng đầu năm hoặc 3 tháng cuối năm. Đây là thời điểm tốt nhất để bạn tiến hành thi công. Bạn nên lựa chọn ngày đẹp để động thổ công trình nhà ở của gia đình mình.
Thời điểm khởi công nếu thuận lợi thì tiến độ thi công sẽ được đảm bảo đúng thời gian dự kiến. Từ đó kế hoạch xây nhà của khách hàng có thể hoàn thành đúng kế hoạch mục tiêu, hạn chế chi phí pát sinh không mong muốn do kéo dài tiến độ thi công.
Giá xây nhà cấp 4 mái thái trọn gói tại TP Hồ Chí Minh theo vật tư năm 2024
Giá xây nhà cấp 4 mái thái trọn gói tại TP Hồ Chí Minh theo vật tư sẽ được tính dựa theo vật liệu thô cũng như số lượng nhân công cần để hoàn thiện công trình đúng tiến độ. Các loại vật liệu thô cần để sử dụng bao gồm cát, đá, thép, ống nước nóng lạnh, xi măng, gạch, dây điện,…. Nhân công hoàn thiện công trình gồm gồm các nhân công chuyên lo việc phần thô, xây tô tường nhà, ốp lát gạch nền, gạch tường, chống thấm phần mái,….
Để biết chi phí xây nhà cấp 4 mái thái trọn gói, quý khách hãy liên hệ qua Hotline 0939 58 98 68 để được báo giá cụ thể.
Các hạng mục chi tiết xây nhà cấp 4 mái thái trọn gói
Đối với các hạng mục thi công nhà trọn gói tại TP Hồ Chí Minh thì dựa theo mức độ trung bình của những việc như chuẩn bị vật tư, vật tư hoàn thiện sẽ cho ra các mức giá phù hợp dành cho các gói như:
Thi công phần thô
Đầu tiên để thi công phần thô thì đơn vị thi công cần phải tốn thời gian giải phóng mặt bằng. Sau khi giải phóng mặt bằng tiếp đến là thi công phần thô, bao gồm các công việc sau:
· Đào móng và xử lý phần nền.
· Thi công chôn cột pha.
· Đổ bê tông móng, bể nước, hố ga, tự hoại,…
· Dựng cột, đà giằng, cầu thang, dầm, tấm sàn…
· Xây gạch tường.
· Tô trát hoàn thiện tường quanh nhà, tường chia các phòng.
· Lắp hệ thống bảo vệ cho dây cáp, dây mạng, dây điện âm, …
· Chống thấm tường, bể ngầm, sân thượng, nhà vệ sinh,…
Thi công hoàn thiện
Thi công hoàn thiện là công đoạn cuối cùng trong việc xây nhà cấp 4 mái thái, công việc chủ yếu sẽ bao gồm:
· Ốp lát gạch, đá: gạch trang trí, lát gạch sàn, ốp tường, gạch WC, ốp đá cho cầu thang, nhà bếp,…
· Lắp trần nhà.
· Lắp cửa sổ, thiết bị vệ sinh, cửa đi.
· Sơn nội – ngoại thất dựa theo bản vẽ thiết kế.
· Lắp đặt nội thất theo yêu cầu từ gia chủ.
Minh Đức – Đơn vị xây nhà cấp 4 mái thái trọn gói tại TP Hồ Chí Minh chuyên nghiệp
Xây dựng Minh Đức là một đơn vị hoạt động trong lĩnh vực xây dựng nhà ở, chuyên cung cấp các dịch vụ xây dựng nhà trọn gói tại TP Hồ Chí Minh chuyên nghiệp và uy tín. Chúng tôi luôn mang đến cho khách hàng những gói xây dựng nhà ở, với mức giá hợp lý và đảm bảo tiến độ xây dựng.
Không những thế, đơn vị còn cung cấp những dịch vụ xây dựng hiệu quả tối ưu, được nhiều khách hàng tin tưởng. Những quy trình thiết kế và thi công luôn đảm bảo được tính khoa học và chuyên nghiệp, đảm bảo phục vụ mọi nhu cầu của khách hàng.
Chúng tôi cam kết dự tính đầy đủ các loại chi phí từ ban đầu để gửi đến khách hàng và không có phát sinh những chi phí khác trong quá trình xây dựng. Hơn nữa, quy trình rất cụ thể, rõ ràng và minh bạch luôn được nhiều khách hàng quan tâm và ủng hộ.
CÔNG TY TNHH TK XD MINH ĐỨC
MST: 0317057301
Địa Chỉ: 898/3/20 Tô Ký, P. Tân Chánh Hiệp, Quận 12, TP.HCM
SĐT: 0939 58 98 68
Email: xaydungminhduc.ldd@gmail.com
Website: xaydungminhduc.com