Hotline 24/7:
Báo Giá Xây Nhà 3 Tầng Hiện Đại Năm 2025
Giá xây nhà 3 tầng hiện đại 2025 là một trong những yếu tố hàng đầu mà mỗi gia đình quan tâm khi xây dựng một căn nhà. Tuy nhiên không phải ai cũng biết tính chi phí một cách chính xác và dễ hiểu nhất. Để khashc hàng dễ hình dung được mức tiền cần phải dự trù trước khi xây dựng, Xây dựng Minh Đức xin chia sẻ một số cách tính đơn giá xây nhà 3 tầng chi tiết nhất 2024.
Giá xây nhà 3 tầng hết bao nhiêu tiền?
Để tính toán được tổng chi phí xây dựng nhà ở, trước hết cần tính được toàn bộ diện tích xây dựng. Bởi chi giá xây nhà 3 tầng được tính theo công thức sau:
Chi phí xây nhà 3 tầng = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá xây dựng trên 1m2
Chẳng hạn diện tích xây nhà 3 tầng 100m2 bao gồm:
- Phần diện tích sàn của toàn bộ số tầng trong nhà.
- Phần còn lại là mái nhà, móng, sân vườn,…
Như vậy, phương pháp tính diện tích cụ thể như sau:
- Móng: 100 x 40% = 40 m2
- Tầng trệt: 100 x 100% = 100 m2
- Lầu 1: 100 x 100% = 100 m2
- Lầu 2: 100 x 100% = 100 m2
- Mái bê tông cốt thép: 100 x 50% = 50 m2
- Sân thượng: 100 x 50% = 50 m2
Với cách tính này ta sẽ có tổng diện tích xây dựng là 440 m2.
- Đơn giá xây nhà 3 tầng 100m2 theo mét vuông bao gồm:
- Đơn giá xây thô và nhân công hoàn thiện: 3.600.000 VNĐ/m2
- Đơn giá xây trọn gói: từ 5.600.000 đ/m2 đến 6.300.000 VNĐ/m2
Với ví dụ trên sẽ có tổng chi phí xây nhà = diện tích x đơn giá theo mét vuông:
Chi phí xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện: 440 x 3.600.000 = 1.584.000.000 VND.
Chi phí xây nhà trọn gói: 440 x 5.600.000 = 2.464.000.000 đồng
Đối với những khoản chi phí khác như chi phí nội thất, chi phí thiết kế sân vườn, chi phí bản vẽ,... sẽ thay đổi tuỳ thuộc vào mức độ đầu tư của khách hàng. Ngoài ra, giá xây nhà 3 tầng còn có sự thay đổi do địa hình, thời điểm, đơn vị thiết kế,...
Những yếu tố ảnh hưởng đến giá xây nhà 3 tầng
Có rất nhiều yếu tố ảnh hưởng đến giá xây nhà 3 tầng. Trong đó phải kể đến:
Vị trí địa lý, địa điểm xây dựng
Vị trí của địa điểm xây dựng sẽ quyết định đến giá xây nhà 3 tầng. Chẳng hạn bạn xây dựng nhà ở trong hẻm nhỏ thì chi phí sẽ thấp hơn những ngôi nhà xây ở ngoài mặt đường lớn. Ngoài ra, xây nhà tại đồng bằng sẽ có chi phí rẻ hơn với những ngôi nhà xây trên đồi núi. Với những nền đất yếu, cần phải cố định nhiều bê tông, cốt thép thì đồng nghĩa với việc giá xây nhà cao hơn.
Phong cách thiết kế và diện tích xây dựng nhà
Phong cách thiết kế và diện tích xây dựng cũng là yếu tố ảnh hưởng đến giá xây nhà 3 tầng. Nếu quý khách muốn xây dựng nhà 3 tầng theo phong cách cổ điển thì ngoài sự sự tỉ mỉ trong hoa văn hơn, bạn còn cần chi trả khoản tiền cao hơn. Ngoài ra, nếu tích hợp công nghệ vào trong sinh hoạt gia đình để cuộc sống tiện nghi hơn thì chi phí bỏ ra cũng không hề thấp.
Nguyên Vật liệu xây dựng
Đây cũng là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến báo giá xây nhà 3 tầng. Theo kinh nghiệm của xây dựng Minh Đức để kéo dài tuổi thọ của ngôi nhà, hạn chế những hỏng hóc phất sinh trong thời gian sử dụng thì bạn nên lựa chọn vật liệu chất lượng cao. Mặc dù có mức giá cao hơn nhưng số tiền bỏ ra là vô cùng xứng đáng.
Thời điểm xây nhà
Thời điểm xây nhà sẽ ảnh hưởng trực tiếp tới chất lượng công trình và tiến độ thi công. Do đó, việc lựa được thời điểm xây dựng thuận lợi khoogn những giúp quý khách nắm được phương án thi công mà cogfn giảm tối thiểu chi phí phát sinh, tiết kiệm tiền.
Thông thường, những công trình xây vào mùa mưa sẽ đảm bảo bê tông ít giãn nở, độ ẩm không khí cao góp phần bảo dưỡng bê tông. Tuy nhiên, xây nhà vào mùa này khiến thời gian thi công bị gián đoạn liên tục, khiến chi phí phát sinh.
Những công trình nhà ở xây vào mùa khô đảm bảo tiến độ thi công được triển khai nhanh chóng. Tuy nhiên, do nhiệt độ cao khiến bê tông giãn nở nhanh dẫn đến nứt lở. Chính vì vậy, bạn cần chú ý bảo dưỡng, tưới nước thường xuyên lên bề mặt bê tông để tiết kiệm chi phí.
Chi phí thuê nhân công
Thêm một yếu tố có ảnh hưởng đến giá xây nhà 3 tầng chính là chi phí thuê nhân công xây dựng. Nếu bạn muốn rút ngắn thời gian thì đội ngũ thi công phải đông, nhiều kinh nghiệm và chi phí bỏ ra sẽ lớn. Tuy nhiên nếu bạn lựa chọn được một đơn vị thi công chuyên nghiệp, giá rẻ, uy tín thì bạn có thể đàm phán để lựa chọn cho mình một đội ngũ hài lòng nhất.
Chi phí cho hoàn thiện nhà
Trong quá trình xây nhà ở luôn có những sự thay đổi, những sự cố phát sinh khi hoàn thiện nhà. Chẳng hạn như mức chi phí trong khi hoàn thiện, chi phí mua thêm vật tư trang thiết bị khi lắp đặt bị hư hỏng, chi phí lau chùi và vệ sinh,... Do vậy bạn nên dự trù thêm một khoản chi phí để sử dụng trong các trường hợp đặc biệt này.
Bí quyết giảm chi phí khi xây nhà 3 tầng
Để tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đem lại được không gian sống phù hợp thì bạn cần phải lưu ý những điều sau:
- Cùng kiến trúc sư lập ra bảng chi tiết các hạng mục cụ thể. Trong bảng, cần đưa ra khối lượng chính xác của tất cả các công việc, hạng mục từ khởi công cho đến khi hoàn tất công trình.
- Có bảng kinh phí về vật tư xây dựng chính xác theo giá trên thị trường để có thể tính toán chính xác kinh phí cụ thể.
- Bảng tổng hợp kinh phí dự toán phải ghi rõ chi phí vật liệu, nhân công và các chi phí khi xây dựng khác.
- Khi lên ngân sách xây nhà 3 tầng bạn đừng quên dự trù một khoản dùng trả cho bản thiết kế và mua sắm nội thất cũng như đồ đạc trong nhà.
- Việc mua sắm cần lên kế hoạch cụ thể, tùy thuộc vào phong cách, điều kiện ngân sách để lựa chọn đồ nội thất phù hợp.
Xây dựng Minh Đức báo giá xây nhà 3 tầng chất lượng cao, không rủi ro. Cụ thể, chúng tôi vẫn phải tuân thủ các yêu cầu của ngành xây dựng và sử dụng các vật liệu an toàn nhất. Với kinh nghiệm lâu năm, Minh Đức luôn trực tiếp thi công công trình và triển khai nhiều chính sách bảo hành dài hạn. Chúng tôi luôn mang tới những công trình chất lượng nhất dành cho khách hàng sau khi hoàn thành. Mọi thắc mắc cần tư vấn , giải đáp, hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua địa chỉ dưới đây.
CÔNG TY TNHH TK XD MINH ĐỨC
MST: 0317057301
Địa Chỉ: 898/3/20 Tô Ký, P. Tân Chánh Hiệp, Quận 12, TP.HCM
SĐT: 0939 58 98 68
Email: xaydungminhduc.ldd@gmail.com
Website: xaydungminhduc.com
online: 11
