Hotline 24/7:
Báo Giá Xây Nhà Phố Chi Tiết Nhất Năm 2022
Tại các thành phố lớn Việt Nam hiện nay, bên cạnh các tòa nhà chung cư cao tầng thì kiểu nhà phố đang là một kiểu kiến trúc phổ biến được nhiều gia đình ở thành thị lựa chọn thiết kế. Tuy nhiên bảng giá xây dựng nhà phố hiện nay là bao nhiêu không phải quý khách hàng nào cũng hiểu rõ và nắm được. Để qua đó có những dự tính chi tiết và chính xác cho kế hoạch đầu tư xây dựng của mình. Bài viết này Xây dựng Minh Đức sẽ cung cấp cho các bạn về báo giá xây nhà phố của công ty chúng tôi cũng như các yếu tố tiên quyết ảnh hưởng đến giá thành xây dựng nhà phố thông qua bài viết sau đây.
Các yếu tố tác động đến đơn giá xây dựng nhà phố công ty chúng tôi tổng hợp được
Diện tích xây dựng nhà phố
Diện tích xây dựng nhà phố được tính là tổng toàn bộ diện tích mặt sàn xây dựng của các tầng và các phần liên quan đến ngôi nhà (móng, mái, sân, cầu thang). Nếu diện tích xây dựng càng lớn thì chi phí giá xây nhà phố càng cao.
Vị trí xây nhà phố
Nhà mặt phố có một mặt tiền thì chi phí xây dựng sẽ thấp hơn so với nhà phố có 2, 3 mặt tiền. Nhà phố liền kề hay nhà phố trong ngõ hẻm thì giá xây dựng cũng chênh lệch khác nhau.
Thiết kế nhà phố
Thiết kế nhà phố có ảnh hưởng quan trọng đến thiết kế kết cấu cũng như giá khi xây nhà phố. Một ngôi nhà phố 4 tầng có thiết kế kiểu biệt thự hiện đại sẽ có đơn giá thi công xây dựng trọn gói đắt hơn so với ngôi nhà phố có thiết kế 2 tầng đơn giản. Phong cách thiết kế nhà phố càng cầu kỳ thì chi phí thi công xây dựng càng cao và ngược lại.
Chất lượng vật tư
Kết cấu xây dựng nhà phố có bền vững hay không? Thi công có đảm bảo chất lượng hay không là phụ thuộc vào nguyên liệu vật tư mà khách hàng lựa chọn. Nguyên liệu vật tư tốt, sẽ có đơn giá cao hơn so với vật tư ở mức trung bình. Do đó lựa chọn việc nguyên vật tư ở mức độ nào cũng sẽ tác động lớn đến giá xây nhà phố hiện nay của nhiều gia đình.
Lựa chọn đơn giá thi công xây dựng hợp lý
Thị trường xây dựng hiện nay đang cung cấp cho quý khách hàng những gói thi công xây dựng cơ bản như: xây dựng phần thô, nhân công hoàn thiện, xây dựng trọn gói. Mỗi một hạng mục có đơn giá thi công khác nhau, lựa chọn kiểu thi công nào là do nhu cầu và sở thích của từng khách hàng. Đơn giá thi công xây dựng được tính theo hệ số đơn giá (nhân với diện tích xây dựng) có tác động trực tiếp đến bảng hạch toán chi phí giá xây nhà phố hiện nay.
Để có thể có bảng hạch toán giá xây dựng nhà phố hợp lý, các quý khách hàng nên cân nhắc đến những yếu tố tác động đến chi phí mà chúng tôi vừa liệt kê ở trên, để có kế hoạch chi tiết và cụ thể cho ngôi nhà của mình
Cách tính tổng diện tích xây dựng nhà phố ở công ty chúng tôi
– Tổng diện tích xây dựng nhà phố bằng tổng diện tích sàn xây dựng
+ Nhà phố 1 tầng thì tổng diện tích sàn xây dựng bằng tổng diện tích sàn tầng 1
+ Nhà phố 2 tầng thì tổng diện tích sàn xây dựng bằng tổng diện tích sàn tầng 1 + diện tích sàn tầng 2
+ Nhà phố bao nhiêu tầng thì nhân phần diện tích sàn với số tầng xây để ra diện tích tổng sàn xây dựng
– Nếu chủ đầu tư yêu cầu đổ mái (mái thái, mái chéo…) thì sẽ có phương pháp tính diện tích mái cụ thể với từng loại kiểu thiết kế mái x đơn giá thi công x 1,5 (hệ số giá)
Sau khi đã có tổng diện tích xây dựng sàn, quý khách hàng chỉ cần nhân với đơn giá xây thô (nếu chọn đơn giá thô), hoặc nhân với đơn giá hoàn thiện trọn gói (nếu chọn với đơn giá trọn gói). Kết quả của phép nhân này chính là ước tính chi phí giá xây dựng nhà phố mà quý khách hàng đang cần tìm kiếm thực hiện.
Lợi ích của khách hàng khi lựa chọn dịch vụ xây nhà phố tại công ty chúng tôi
- Miễn phí 100% chi phí tư vấn thiết kế nhà phố
- Miễn phí 100% chi phí tư vấn kết cấu
- Miễn phí 100% chi phí giám sát công trình khi tiến hành thi công xây dựng
- Cam kết chất lượng vật tư đảm bảo đúng từng loại khách hàng yêu cầu
- Cam kết tiến độ thi công xây dựng đúng thời gian bản hợp đồng
- Cam kết không phát sinh thêm chi phí cho khách hàng khi hoàn thiện
- Cam kết chế độ bảo hành công trình sau thi công dài lâu
online: 22
