Bảng Giá Xây Nhà Phần Thô Trọn Gói Mới Nhất 2022
Để xây dựng một ngôi nhà khan trang, đẹp, hiện đại và tiện nghi bạn phải trải qua rất nhiều công đoạn từ thiết kế, tìm hiểu vật tư, tìm kiếm nhà thầu, dự toán chi phí xây dựng hợp lý…
Với mong muốn xây dựng cho mình một ngôi nhà đảm bảo chất lượng, việc tìm kiếm một dịch vụ xây dựng để tư vấn thiết kế và báo giá xây dựng phần thô là vấn đề quan trọng được chủ đầu tư quan tâm. Bởi vì không chỉ để cân đối nguồn tài chính sao cho hợp lý mà còn để so sánh và quyết định lựa chọn đơn vị nhà thầu uy tín.
Đúc kết sau nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, cùng đội ngũ nhân viên đầy nhiệt huyết Xây dựng Minh Đức tự tin là đơn vị cung cấp dịch vụ xây dựng nhà phần thô giá tốt nhất,với chi phí phù hợp với ngân sách của bạn. Quý khách có thể tham khảo bảng giá xây nhà phần thô của chúng tôi dưới đây.
1. Các hạng mục công việc kèm theo và báo giá xây dựng phần thô
Xây dựng nhà phần thô bao gồm phần thô (Vật tư thô + nhân công thô) và nhân công hoàn thiện. Cụ thể bao gồm:
Xây dựng phần thô (công ty cung cấp vật liệu và nhân công)
- Tổ chức công trường, làm lán trại nghỉ ngơi cho công nhân
- Dọn dẹp, vệ sinh khu vực công trường, phát quang mặt bằng, định vị mặt bằng.
- Tiến hành đào đất, lấp đất móng, hầm phốt, hố ga
- Đập đầu cọc BTCT (nếu có).
- Tiến hành đổ bê tông đá 4x6 mác 100 dày 100mm đáy móng, dầm móng, đà kiềng. Tiếp tục tiến xây đài móng, dầm móng nếu là móng cọc.
- Sản xuất lắp dựng hệ thống cốt thép, coffa và đổ bê tông móng, dầm móng, đà kiềng, đổ bê tông đáy, nắp hầm phân, hố ga.
- Lắp dựng hệ thống cốt thép, coffa, đổ bê tông cột, dầm, sàn các tầng lầu, sân thượng mái.
- Đổ BTCT cầu thang , xây bật bằng gạch ( không tô bậc)
- Xây toàn bộ tường bao, tường ngăn vách theo bảng thiết kế
- Thi công hệ xà gồ thép để lớp mái ( nếu có)
- Lắp đặt hệ thống đường dây âm tường ( điện , cáp TV, cáp điện thoại…) không bao gồm hệ thống chống sét , hệ thống ống máy lạnh, điện 3 pha.
- Tô vách toàn bộ công trình và tiếp tục công tác hoàn thiện thi công mặt tiền.
- Cán nền tầng lầu, mái, nhà vệ sinh, sân thượng…
- Tiến hành chống thấm sàn: sân thượng, nhà vệ sinh, mái, ban công.
- Lắp đặt hệ thống ống cấp & thoát nước lạnh uPVC
- Đào đất và lắp hệ thống thoát nước thải .
Phần hoàn thiện (nhà thầu sẽ cung cấp nhân công)
- Nhân công ốp lát gạch, len chân tường, ốp gạch trang trí mặt tiền , nhà vệ sinh theo bản vẽ thiết kế.
- Nhân công tiến hành sơn nước toàn bộ ngôi nhà (không bao gồm hạng mục sơn gai, sơn gấm, sơn giả đá).
- Nhân công tiến hành chống thấm cho nhà vệ sinh, ban công, sân thượng
- Tổ chức lắp đặt bồn nước, máy bơm nước, các thiết bị vệ sinh ( không bao gồm lắp đặt bồn nước nóng).
- Nhân công lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng (không bao gồm lắp đặt đèn chùm trang trí).
- Nhân công thực hiện lợp ngói mái, tole mái (nếu có).
- Vệ sinh sạch sẽ công trình trước khi bàn giao cho gia chủ
2. Bảng giá thi công phần thô của công ty chúng tôi
2.1 Đơn giá thi công nhà phần thô và nhân công hoàn thiện 2022 của chúng tôi
- Đối với nhà phố hiện đại, đơn giá thi công xây dựng nhà phần thô từ 3.300.000đ – 3.400.000đ/m2.
- Đối với nhà phố tân cổ điển, đơn giá thi công xây dựng nhà phần thô từ: 3.400.000đ – 3.500.000đ/m2.
- Đối với nhà biệt thự hiện đại, đơn giá thi công xây dựng nhà phần thô từ: 3.400.000đ – 3.600.000đ/m2.
- Đối với nhà biệt thự tân cổ điển, đơn giá thi công xây dựng nhà phần thô từ: 3.600.000đ – 4.000.000đ/m2.
2.2 Những lưu ý thêm về thi công phần thô
Ngoài gói xây dựng phần thô được đưa ra như trên, bảng giá xây nhà phần thô này sẽ có sự thay đổi tùy thuộc vào yêu cầu về thiết kế, diện tích cũng như vị trí thi công ngôi nhà như thế nào , để có được bảng báo giá cụ thể, bạn có thể liên hệ đến bộ phận chăm sóc khách hàng của chúng tôi để được các kiến trúc sư của chúng tôi làm việc trực tiếp với gia chủ và đưa ra giá thi công chính xác, chi phí hợp lý cho từng khách hàng.
Về gói vật tư thô: Gia chủ có thể thay đổi tùy theo ý muốn của mình, đồng thời chúng tôi sẽ có người trực tiếp tư vấn cho khách hàng để khách hàng có thể đưa ra phương án tốt nhất.
Đơn giá xây dựng cụ thể sẽ phụ thuộc vào diện tích đất xây dựng, mẫu thiết kế, vị trí thi công và thời điểm tổ chức xây dựng.
3. Quy trình thi công của công ty chúng tôi
Trước khi xây dựng nhà phần thô xin vui lòng dành thời gian để liên hệ đến bộ phận chăm sóc khách hàng của chúng tôi, để để có được sự tư vấn và báo giá xây nhà phần thô tốt nhất trước khi quyết định. Xây dựng Minh Đức cam kết sử dụng vật liệu tốt, chất lượng và đảm bảo thực hiện đúng quy trình , tiến độ thi công.