Hotline 24/7:
Báo Giá Xây Nhà Phần Thô 2025 Chi Tiết
Bạn đang có nhu cầu xây nhà và đang tìm bảng báo giá xây nhà phần thô 2025? Liên hệ Xây Dựng Minh Đức tham khảo bảng báo giá chi tiết và cụ thể nhất năm 2025.
Báo giá xây nhà phần thô 2025 là thông tin được nhiều khách hàng tìm kiếm trong thời gian gần đây. Bởi nếu tự xây nhà phần thô có thể sẽ làm gia tăng chi phí hoặc không đảm bảo chất lượng công trình do không kiểm soát được sai sót. Chính vì thế, dịch vụ xây nhà trọn gói phần thô là lựa chọn của rất nhiều khách hàng. Bài viết dưới đây, Xây Dựng Minh Đức sẽ cung cấp đến bạn những thông tin về xây dựng phần thô cùng bảng báo giá chi tiết nhất.
Xây nhà phần thô là gì?
Xây nhà phần thô là thi công kết cấu bê tông cốt thép (móng, dầm, sàn, cột), tường gạch, cầu thang, mái, ngăn chia phòng ốc. Bên cạnh đó, đơn vị nhà thầu sẽ thi công ống nước âm tường, đế âm điện, tủ điện, dây điện đi âm tường âm sàn.
Phần thô là tiền đề quan trọng, quyết định rất lớn đến độ bền vững và tuổi thọ của ngôi nhà trong quá trình sử dụng sau này. Chính vì thế, ngay từ đầu việc lựa chọn vật liệu cho thi công phần thô cần được tính toán một cách kỹ lưỡng. Phần thô càng tốt, càng chính xác thì phần hoàn thiện sẽ càng thuận tiện, giúp tiết kiệm chi phí và thời gian, đồng thời giảm thiểu ảnh hưởng đến công trình.
Những hạng mục công việc của phần thô
Thi công phần thô là công việc vô cùng quan trọng, quyết định tới sự bền vững của ngôi nhà. Theo đó, bảng báo giá xây nhà phần thô 2025 giống như trong hồ sơ thiết kế sẽ bao gồm những hạng mục công việc sau:
● Đập phá nhà cũ để chuẩn bị mặt bằng thi công.
● Ép cọc bê tông cốt thép cắt, đập đầu cọc. Tuy nhiên, nếu làm móng băng thì không cần ép cọc.
● Đào đất móng, lắp đặt đà giằng, đà kiềng, dầm móng nhằm mục đích gia cố móng được vững chắc.
● Đào hầm tự hoại, hố ga, bể nước và vận chuyển đất đã đào đi đổ.
● Đắp đất nâng nền cao lên.
● Lắp đặt cốt thép.
● Lắp dựng ván khuôn dầm sàn, cột, đà, lanh tô theo bản vẽ thiết kế.
● Xây tường gạch ống 8x8x18cm.
● Đổ bê tông sàn. Tùy theo điều kiện thi công, nhà thầu có thể sử dụng bê tông tươi hoặc bê tông tay thủ công.
● Tô trát tường, cột, cầu thang trong và ngoài nhà đúng quy chuẩn.
● Hệ thống điện âm tường, âm sàn, âm trần bao gồm dây điện, ống luồn, hộp đấu nối, đế âm, dây điện thoại, dây mạng internet và dây truyền hình cáp.
● Hệ thống cấp thoát nước âm tường gồm hầm cầu, hố ga, bể phốt, cống thoát nước, đặt ống nước, lắp đặt co, cút nối.
Có nên thuê đơn vị xây nhà phần thô không?
Có nên thuê đơn vị xây nhà phần thô không là câu hỏi được nhiều khách hàng thắc mắc nhất hiện nay. Câu trả lời là có. Bạn nên thuê các đơn vị có trình độ chuyên môn cao và có sẵn bản vẽ thiết kế. Điều này sẽ tránh việc xây rồi lại đập đi sửa chữa, vì công năng sử dụng không hợp lý.
Khi thuê đơn vị xây nhà phần thô, bạn không chỉ được nhận bản vẽ công trình mà còn nhận bảng báo giá xây nhà phần thô 2025 với các hạng mục thực tế nhất. Nhờ đó bạn có thể kiểm soát được chi phí phát sinh không cần thiết.
Ngoài ra, khi thuê đơn vị xây nhà phần thô, khách hàng sẽ được mua vật liệu giá tốt hơn so với việc tự đi mua. Bởi hiện nay các đơn vị xây dựng thường liên kết với các cơ sở chuyên sản xuất, kinh doanh vật liệu để nhận được được giá ưu đãi.
5 yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến bảng báo giá xây nhà thô 2025
Dưới đây là 5 yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến bảng báo giá xây nhà phần thô 2025 mà khách hàng cần nắm rõ:
Khu vực triển khai xây dựng phần thô
Nếu khu vực triển khai xây dựng phần thô có nền gần ven sông, bờ biển, đầm lầy,… thì báo giá thi công phần thô 2024 sẽ cao hơn. Điều này đến từ việc đơn vị xây dựng phải tốn thêm chi phí, nhân công, vật tư gia cố nền trước khi thi công. Do đó, trước khi báo giá xây nhà phần thô, đơn vị xây dựng sẽ tiến hành khảo sát điểm thi công trực tiếp.
Thời điểm thi công phần thô
Thời điểm thi công phần thô cũng là một trong những yếu tố ảnh hưởng đến báo giá xây nhà phần thô 2025. Việc này đến từ sự biến động của giá vật tư, nhân công theo từng thời điểm trong năm.
Diện tích xây dựng phần thô
Diện tích xây dựng phần thô của nhà ở càng lớn thì báo giá xây nhà phần thô 2025 cũng tăng lên. Thông thường, đơn vị xây dựng sẽ đo đạc và tiến hành dự toán kinh phí để khách hàng nắm rõ hơn.
Giải pháp thi công phần thô
Tùy vào tính chất của mỗi công trình phức tạp hay đơn giản mà báo giá xây nhà phần thô 2024 cũng có sự khác nhau. Thực tế thì thi công phần thô nhà ở cấp 4 giá sẽ rẻ hơn thi công phần thô biệt thự, chung cư, nhà nhiều tầng,…
Điều kiện thi công xây dựng phần thô
Nếu khu vực xây dựng phần thô thuộc hẻm nhỏ, khó đi lại, không di chuyển xe vào được, bề mặt, bề ngang công trình thi công nhỏ hẹp thì báo giá thi công phần thô sẽ cao hơn so với thông thường. Ngoài ra, nếu khách hàng tận dụng các nguồn nguyên liệu, vật tư như cát, đá, dăm, xi măng, sắt thép, sơn, gỗ… có sẵn thì chi phí sẽ được tối ưu hơn.
Vì sao nên lựa chọn gói xây nhà phần thô của công ty Xây Dựng Minh Đức?
Công ty TNHH TK XD Minh Đức tự tin là đơn vị thi công hàng đầu mà khách hàng nên lựa chọn. Hợp tác với chúng tôi, quý khách hàng sẽ được nhận những lợi ích sau:
● Tư vấn tận tình và đúng thực tế, báo giá xây nhà phần thô 2024 chính xác các hạng mục khảo sát, cam kết không phát sinh thêm chi phí trong thời gian thi công.
● Đội ngũ kiến trúc sư, thiết kế nội thất, thi công chuyên nghiệp, có nhiều năm kinh nghiệm, luôn đặt lợi ích khách hàng lên hàng đầu.
● Lựa chọn vật tư thi công đúng chủng loại, thương hiệu, số lượng,... theo như bảng dự toán vật tư chi tiết đã bàn giao cho khách hàng.
● Sử dụng vật tư xây thô loại tốt để đảm bảo chất lượng công trình.
● Quy trình làm việc khoa học, tiết kiệm thời gian cho cả đôi bên.
Đảm bảo đúng tiến độ.
● Chế độ bảo hành, bảo trì nhà ở rõ ràng.
Nếu bạn đang tìm kiếm bảng báo giá xây nhà phần thô 2025, hãy liên hệ ngay với Xây Dựng Minh Đức để trao đổi chi tiết. Chúng tôi rất hân hạnh được phục vụ quý khách hàng.
CÔNG TY TNHH TK XD MINH ĐỨC
MST: 0317057301
Địa chỉ: 898/3/20 Tô Ký, P. Tân Chánh Hiệp, Quận 12, TP.HCM
SĐT: 0939 58 98 68
Email: xaydungminhduc.ldd@gmail.com
Website: xaydungminhduc.com
online: 12
