Hotline 24/7:
4 Lưu Ý Tránh Phát Sinh Chi Phí Khi Xây Nhà Phố
Nếu bạn đang có dự định xây nhà phố thì cần tính toán và chuẩn bị kỹ từ khâu thiết kế, kinh phí đến các thủ tục hành chính liên quan.
Chi phí xây nhà phố luôn là vấn đề được nhiều khách hàng quan tâm. Trước khi quyết định xây dựng nhà phố, bạn cần phải lưu ý vấn đề lập tài chính, thiết kế kiến trúc, lựa chọn phong cách phù hợp, chọn vật liệu xây dựng và hợp tác cùng đơn vị thi công uy tín. Bài viết dưới đây, Xây Dựng Minh Đức sẽ gửi tới quý khách hàng những lưu ý cần biết khi xây dựng nhà phố.
Khái niệm nhà phố là gì?
Nhà phố hay còn gọi là nhà ống, là một loại nhà có mặt tiền hẹp, chiều dài khiêm tốn. Chính vì diện tích nhỏ nên mô hình này được xây sát cạnh nhau, có mặt tiền tiếp xúc trực tiếp với đường. Nhà có từ 1 – 3 mặt tiếp xúc với đường nhưng phổ biến sẽ là một mặt tiếp xúc trực tiếp với đường.
Xây nhà phố có vị trí khá thuận lợi nên sẽ mang lại một nguồn thu nhập ổn định từ việc tận dụng lợi thế này để kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng. Hiện nay, mô hình này đang được các bạn trẻ yêu thích ở những trung tâm thành phố tấp nập hay những vùng đô thị.
Nhà phố thường được xây rất nhiều tầng và không bị giới hạn như các mẫu nhà khác. Loại nhà này được xây đúng với số tầng được quy định ở từng khu vực trong thành phố.
Có nên xây nhà phố không?
Nhà phố được rất nhiều khách hàng yêu thích, nhất là các bạn trẻ. Mô hình này sở hữu nhiề ưu điểm nổi bật nhưng cũng còn tại tại một vài hạn chế nhất định.
Ưu điểm của nhà phố
Nhà phố sở hữu những ưu điểm mà những mẫu nhà khác không thể có được. Cụ thể như sau:
- Nhà phố có mặt tiền đẹp nên rất thuận lợi cho việc kinh doanh, mang lại một nguồn thu ổn định và tương đối cao. Ngoài ra, bạn xây nhà phố có thể cho thuê làm văn phòng hoặc cho thuê căn hộ khép kín, cho thuê cửa hàng,…
- Xây nhà cho thuê cheo biển quảng cáo cũng được ưu chuộng ở trung tâm thành phố nơi đất chật người đông.
- Không gian sống của nhà phố sẽ thoải mái hơn so với ở chung cư. Hơn nữa còn thuận tiện cho việc đi lại và di chuyển. Chưa kể, có những mẫu nhà còn được xây tầng hầm đáp ứng việc để xe hay đồ đạc tiện lợi, bạn không phải mất tiền gửi xe hay những phí khác so với ở chung cư.
Nhược điểm nhà phố
Ngoài những ưu điểm kể trên, mô hình nhà phỗ vẫn còn một số nhược điểm khiến nhiều khách hàng phải phân vân lựa chọn. Cụ thể đó là:
- Nhà phố bị ảnh hưởng nhiều bởi tiếng ồn của xe cô đị lại, nhiều bụi bặm, tắc đương.
- Tình trạng an ninh kém hơn so với chung cư.
- Những mẫu nhà phố với diện tích nhỏ hẹp sẽ bị hạn chế công năng sử dụng.
- Nhà phố thường thiếu ánh sáng và gió tự nhiên.
- Với những mẫu nhà phố nhỏ hẹp nếu không bố trí thang máy thì di chuyển các tầng sẽ rất khó khăn.
- Những mẫu nhà phố ở trong ngõ sẽ hạn chế việc đi lại, di chuyển bằng ô tô.
- Không thích hợp cho những gia đình đông người nếu diện tích nhỏ hẹp.
- Nhà ống có chiều ngang hạn hẹp nên hạn chế việc sử dụng nhiều món đồ nội thất.
Những điều cần lưu ý để tránh phát sinh khi xây dựng nhà phố
Trước khi bắt đầu xây dựng nhà phố, bạn cần quan tâm các lưu ý quan trọng sau đây để đảm bảo quá trình xây dựng diễn ra một cách suôn sẻ và đạt được kết quả tốt nhất.
Xây nhà phố cần dự trù kinh phí rõ ràng
Chi phí xây nhà phố là một con số không hề nhỏ. Do đó, bạn cần cần chuẩn bị tài chính thật vững, lên kế hoạch và dự trù kinh phí xây dựng ngay từ đầu. Việc lên kế hoạch tài chính rõ ràng sẽ giúp đảm bảo tiến độ thi công đúng theo thời gian đặt ra. Đồng thời, có thể nhanh chóng thanh toán theo các giai đoạn thi công cho đơn vị xây dựng.
Bên cạnh chi phí phải chi trả cho toàn bộ quá trình xây dựng, bạn cũng nên để ra một khoản tiền dự phòng. Mục đích của việc làm này là để tránh trường hợp có những chi phí phát sinh trong quá trình thi công.
Xác định phong cách thiết kế, chức năng và nhu cầu sử dụng
Trước khi xác định phong cách thiết kế nhà phố, bạn cần xác định mục đích sử dụng là để ở, cho thuê hay kinh doanh,… Tiếp theo là tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng của gia đình, khách hàng đưa ra số lượng các phòng chức năng và các không gian chung như phòng ngủ, phòng bếp, phòng khách, phòng thờ, gara, sân thượng,…
Tìm hiểu kỹ về thủ tục pháp lý
Sau khi đã trao đổi với đơn vị xây dựng và chốt được phương án thiết kế, bạn cần hoàn tất thủ tục về mặt pháp lý, xin cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp phép xây dựng. Công việc này nên chuẩn bị sớm ngay sau khi có bản thiết kế để không ảnh hưởng đến thời gian dự định thi công.
Lựa chọn đơn vị thiết kế thi công nhà phố uy tín, chuyên nghiệp
Một đơn vị xây dựng uy tín thường có độ đa dạng cao về các dịch vụ cung cấp. Đồng thời, đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư giỏi, giàu kinh nghiệm biết tận dụng không gian một cách tối đa, hài hòa, bài trí nội thất có thẩm mỹ và hợp phong thủy.
Hơn thế nữa, đơn vị xây dựng uy tín phải có hệ thống văn phòng, showroom trưng bày sản phẩm đảm bảo cung cấp dịch vụ trọn gói cho khách hàng. Ngoài ra, phải có hợp đồng rõ ràng, điều khoản chi tiết, luôn đề cao quyền lợi khách hàng và bảo hành bảo trì tốt.
Xây Dựng Minh Đức – Đơn vị thiết kế thi công nhà phố trọn gói uy tín
Với nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực xây dựng, Minh Đức luôn lấy việc làm hài lòng khách hàng và nâng cao năng lực tay nghề làm vấn đề quan tâm hàng đầu. Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư, nhân viên và công nhân đều được đào tạo kiến thức chuyên môn phục vụ cho công việc.
Xây Dựng Minh Đức cam kết đảm bảo về chất lượng và tiến độ thi công, được thể hiện rõ ràng qua hợp đồng xây dựng. Chúng tôi minh bạch và trung thực trong quản lý tài chính, hoạt động kinh doanh. Sự rõ ràng trong báo giá xây nhà phố từng hạng mục và dự toán vật tư.
Chúng tôi đã thi công rất nhiều dự án nhà phố, nhà chung cư được khách hàng hài lòng. Đặc biệt, khi khách hàng sử dụng dịch vụ xây nhà phố trọn gói sẽ được thiết kế miễn phí hoặc nếu có nhu cầu xin giấy phép xây dựng thì đơn vị cũng sẽ hổ trợ. Ngoài ra còn có chế độ bảo hành, bảo dưỡng trong quá trình sử dụng nhà.
Trên đây là một số lưu ý quan trọng bạn cần nắm trước khi xây nhà phố nhằm đảo bảo quá trình thi công diễn ra thuận lợi. Nếu gặp khó khăn trong việc chuẩn bị xây nhà, quý khách hàng có thể liên hệ với Xây Dựng Minh Đức để được tư vấn hỗ trợ báo giá chính xác nhất.
CÔNG TY TNHH TK XD MINH ĐỨC
MST: 0317057301
Địa Chỉ: 898/3/20 Tô Ký, P. Tân Chánh Hiệp, Quận 12, TP.HCM
SĐT: 0939 58 98 68
Email: xaydungminhduc.ldd@gmail.com
Website: xaydungminhduc.com
online: 18
