Hotline 24/7:
Báo Giá Xây Thô Nhà 3 Tầng 2025 Chi Tiết Nhất
Giá xây thô nhà 3 tầng 2024 sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm chất lượng thiết kế, tiện ích và thiết bị nội thất, ưu đãi và khuyến mãi,…
Xây một ngôi nhà 3 tầng bao gồm 2 phần chủ yếu là thi công phần thô và hoàn thiện công trình. Mỗi công đoạn sẽ có chi phí khác nhau. Dưới đây là cách tính giá xây thô nhà 3 tầng cùng những những hạng mục quan trọng khi xây thô.
Vì sao nên xây mẫu nhà 3 tầng?
Trong những năm gần đây, mẫu nhà 3 tầng được nhiều khách hàng lựa chọn xây dựng nhờ sở hữu rất nhiều ưu điểm nổi bật. Trong đó phải kể đến như:
Diện tích sử dụng rộng rãi
Nhà 3 tầng với diện tích sử dụng rộng hơn so với những mẫu nhà có 2 tầng. Xây dựng loại hình nhà ở này, gia đình sẽ có nhiều không gian sống, làm việc, chơi và giải trí. Đồng thời có nhiều diện tích để lưu trữ các vật dụng cá nhân và đồ đạc.
Đảm bảo tính riêng tư và phân chia không gian
So với các mẫu nhà cấp 4 thì nhà 3 tầng cung cấp sự riêng tư tốt hơn. Gia đình có thể sắp xếp các phòng theo nhu cầu cá nhân để có không gian riêng tư cho từng thành viên. Chẳng hạn tầng trệt là không gian chung và tiếp khách, tầng 2 làm khu vực sinh hoạt gia đình và tầng 3 là khu vực riêng tư với các phòng ngủ.
Tính linh hoạt và đáp ứng tiện nghi
Mẫu nhà 3 tầng có khả năng linh hoạt cao, dễ thích ứng với nhu cầu thay đổi của gia đình. Các phòng có thể được sử dụng để thay đổi mục đích sử dụng theo thời gian. Ngoài ra, loại hình nhà ở này còn dễ dàng được trang bị các tiện nghi như phòng tắm riêng, nhà bếp rộng rãi và không gian lưu trữ.
Lấy ánh sáng tự nhiên
Nhà 3 tầng tận dụng tầm nhìn và ánh sáng tự nhiên tốt hơn so với những mẫu nhà nhỏ hơn. Các tầng trên có cửa sổ và ban công lớn, tạo điều kiện cho việc nhìn ra khung cảnh xung quanh và để ánh sáng tự nhiên chiếu sáng vào trong nhà.
Đảm bảo tính thẩm mỹ
Với mẫu nhà 3 tầng sẽ mang lại nhiều sự lựa chọn trong việc thiết kế và trang trí, tạo nên một không gian đẹp mắt và sang trọng. Bạn có thể sử dụng diện tích để làm ban công, hòn non bộ hay khu vườn trên sân thượng, tạo điểm nhấn độc đáo và tăng tính thẩm mỹ cho căn nhà.
Giá xây thô nhà 3 tầng 2025 bao nhiêu?
Giá xây thô nhà 3 tầng 2025 sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Dưới đây là cách tính chi phí xây thô nhà 3 tầng 2025 mà bạn có thể tham khảo:
Chi phí xây thô nhà 3 tầng = Tổng diện tích xây dựng x đơn giá xây thô
Trong đó:
Tổng diện tích xây dựng được tính bằng diện tích tầng hầm (nếu có)+ móng + các tầng+ sân thượng (nếu có)+ ban công (nếu có)+ mái+sân nhà
Tóm lại, đơn giá xây thô 2025 giao động từ 3.000.000 - 3.000.000 VNĐ/m2 tùy thuộc vào yêu cầu từng công trình.
Những yếu tố ảnh hưởng giá xây nhà 3 tầng
Giá xây nhà 3 tầng có thể biến động tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, kích thước, chất liệu xây dựng và thiết kế. Cụ thể như sau:
Chất lượng thiết kế
Chất lượng thiết kế sẽ ảnh hưởng đến hiệu suất và tính tiện ích của ngôi nhà. Nếu bạn lựa chọn một đơn vị thi công với các kiến trúc sư hay kỹ sư chuyên nghiệp tham gia có thể tăng chi phí thiết kế. Tuy nhiên lại đảm bảo sự hiệu quả và tính thẩm mỹ của công trình.
Tiện ích và thiết bị nội thất
Nếu bạn dự định sử dụng các thiết bị và nội thất cao cấp, điều này đồng nghĩa với việc tăng chi phí xây dựng. Những yếu tố như loại sàn, cửa, bếp và các vật liệu trang trí đều ảnh hưởng đến giá xây nhà 3 tầng.
Phí xây dựng và pháp lý
Ngoài chi phí trực tiếp liên quan đến xây dựng, bạn cũng cần xem xét nhưungx chi phí pháp lý bao gồm giấy phép xây dựng, thuế và bảo hiểm xây dựng. Việc đảm bảo tất cả các quy định pháp luật được tuân thủ giúp tránh được các vấn đề pháp lý không mong muốn.
Thay đổi giá vật liệu
Giá vật liệu xây dựng sẽ biến động theo thời gian. Do đó, việc theo dõi thị trường và các xu hướng giá cả có thể giúp bạn dự đoán và tính toán chi phí chuẩn hơn.
Ưu đãi và khuyến mãi
Các đơn vị thi công hay nhà thầu xây dựng thường sẽ có các chương trình khuyến mãi hoặc ưu đãi hấp dẫn. Việc tận dụng những cơ hội này sẽ giúp bạn giảm thiểu chi phí khi xây nhà 3 tầng.
Hạng mục công việc trong xây thô nhà 3 tầng
Bên cạnh giá xây thô nhà 3 tầng thì các hạng mục công việc cũng là yếu tố được quan tâm hàng đầu hiện nay. Dưới đây là những hạng mụccần thiết nhất::
· Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân nghỉ ngơi nếu mặt bằng thi công cho phép.
· Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim móng, cột.
· Đào đất hố móng như móng cọc, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, hố ga.
· Thi công coffa, cốt thép, đổ bê tông móng, đà kiềng, dầm sàn các lầu, cột,…
· Xây tường gạch 8x8x18, 4x8x18 theo bản vẽ thiết kế. Tô trát tường đúng quy chuẩn.
· Cán nền lầu, sân thượng, mái và nhà vệ sinh.
· Thi công chống thấm sê nô, sàn mái, sàn vệ sinh, sân thượng.
· Lắp đặt hệ thống đường ống cấp và thoát nước nóng lạnh.
· Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm, hộp nối.
· Lắp đặt hệ thống đường dây truyền internet.
Đơn vị xây nhà 3 tầng phần thô uy tín Minh Đức
Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, trải qua hàng nghìn công trình đã thi công hoàn thiện, xây dựng Minh Đức luôn lắng nghe và thấu hiểu khách hàng của mình ngày càng nhiều hơn. Từ đó chúng tôi xây dựng một bảng báo giá xây thô nhà 3 tầng phù hợp với từng nhu cầu của khách hàng. Minh Đức cam kết đem đến cho quý khách một ngôi nhà không những đẹp bền, chất lượng mà sẽ đúng thiết kế, đúng thời gian thi công.
Ngoài ra để quý khách có thể yên tâm, Minh Đức sẽ cử kỹ sư đến tận công trình kiểm tra 6 tháng/ lần trong vòng 3 năm đầu từ khi bàn giao. Nhân viên sẽ gọi điện cho quý khách để lên lịch kiểm tra công trình nhà ở, bộ phận bảo hành sẽ có trách nhiệm gọi và kiểm tra sau khi thời gian đến 66 tháng và cho đến hết 3 năm.
Quy trình làm việc chuyên nghiệp của xây dựng Minh Đức
Nhằm giúp khách hàng dễ dàng sử dụng dịch vụ xây thô nhà 3 tầng của Minh Đức, chúng tôi xây dựng một quy trình chuẩn bao gồm các bước sau:
- Tiếp nhận thông tin từ khách hàng: Lên lịch hẹn gặp và khảo sát tư vấn trực tiếp cho khách hàng.
- Nắm bắt và phân tích nhu cầu: Lập phương án thiết kế và thi công.
- Thiết kế kiến trúc sơ bộ: Tương tác trao đổi với khách hàng về phương án thiết kế.
- Lập bảng báo giá chi tiết. Điều chỉnh các hạng mục và chi phí xây nhà.
- Ký kết hợp đồng xây nhà: Xin phép xây dựng và thiết kế hồ sơ thi công chi tiết.
- Thi công và giám sát: Kiểm tra, nghiệm thu chất lượng công trình.
- Vệ sinh và bàn giao nhà: Bảo hành và chăm sóc khách hàng.
Quý khách có nhu cầu báo giá xây thô nhà 3 tầng, tư vấn về công năng sử dụng, phong thủy ứng dụng hãy liên hệ đến xây dựng Minh Đức. Các chuyên gia có kinh nghiệm lâu năm của chúng tôi sẵn sàng giải đáp mọi thắc mắc từ quý khách.
CÔNG TY TNHH TK XD MINH ĐỨC
MST: 0317057301
Địa Chỉ: 898/3/20 Tô Ký, P. Tân Chánh Hiệp, Quận 12, TP.HCM
SĐT: 0939 58 98 68
Email: xaydungminhduc.ldd@gmail.com
Website: xaydungminhduc.com
online: 10
