Hotline 24/7:
Bạn đang có ý định xây dựng thi công nhà cấp 4? Bạn đang cần tìm hiểu về cách tính công thợ xây nhà cấp 4 là như thế nào? Vì nguồn kinh phí cho việc xây nhà chỉ có giới hạn, mà chi phí thi công xây dựng thường hay phát sinh. Chính vì vậy, hãy cùng công ty chúng tôi tìm hiểu ngay qua bài viết bên dưới để bạn có thể yên tâm hơn khi lựa chọn dịch vụ tại công ty chúng tôi nhé.
Công thợ xây nhà cấp 4 của công ty chúng tôi được tính như thế nào?
Công thợ xây nhà luôn là một trong những vấn đề nhận được nhiều sự quan tâm của các chủ đầu tư. Bởi nó ảnh hưởng trực tiếp đến kế hoạch, chi phí tài chính của mỗi gia đình. Để mang lại cho bạn cái nhìn khách quan nhất, công ty chúng tôi đã đưa ra tính công thợ đối với nhà cấp 4. Hy vọng quý khách hàng có thể có những tham khảo chi tiết nhất. Và áp dụng đúng khi xây dựng cho ngôi nhà của gia đình mình.
Công thợ xây nhà cấp 4 không bao gồm các nguyên vật tư, nguyên vật tư và máy móc. Cũng như không bao gồm các thiết bị hỗ trợ thi công, lắp đặt. Nhà thầu của công ty chúng tôi chỉ cung cấp nhân công hoàn thiện công trình từ đầu đến cuối. Đơn giá công thợ xây nhà cấp 4 của chúng tôi hiện nay được tính theo mét vuông cụ thể:
- Công thợ khi xây nhà cấp 4 mái tôn: Từ 600.000 – 800.000 vnđ/1m2
- Công thợ khi xây nhà mái thái, mái bằng đơn giản: 800.000 – 1.000.000 vnđ/1m2
- Công thợ khi xây nhà cấp 4 cầu kì, đẹp: 1.000.000 – 1.500.000 vnđ/1m2
Cách tính diện tích nhà cấp 4 mà công ty chúng tôi đang áp dụng?
Để có được bảng báo giá công thợ xây dựng chi tiết và dự toán sát nhất, đầu tiên chúng tôi tính diện tích phần thi công. Diện tích này có thể thay đổi một chút sau khi hoàn thiện ngôi nhà và đi vào nghiệm thu. Tuy nhiên mức độ chênh lệch thường không quá 5%. Thông thường nhà cấp 4 sẽ được xây dựng theo 2 kiểu chính. Đó là nhà cấp 4 mái thái và nhà cấp 4 với mái tôn. Cách tính diện tích nhà cấp 4 áp dụng như sau:
Diện tích xây dựng nhà cấp 4 = tổng diện tích mặt sàn xây dựng + diện tích mái
+ Đối với mái thái thì diện tích thi công tính tiền được tính bằng 60% diện tích sàn xây dựng
+ Đối với nhà có mái thái hệ thì diện tích thi công tính tiền xây dựng được tính bằng 45 % diện tích sàn xây dựng
+ Nếu là mái tôn thì diện tích thi công sẽ được tính tiền theo hệ số mái tôn riêng. Cách tích này thường dao động bằng khoảng từ 20 đến 30% diện tích sàn xây dựng.
+ Nếu là nhà có mái bằng thì diện tích mái bằng diện tích mặt sàn và không phải nhân hệ số tính tiền thi công
Lưu ý: Đây là cách tính diện tích xây dựng nhưng chưa bao gồm tường rào, cổng ngõ. Đây chỉ mới là phần thi công xây dựng cơ bản.
Cách tính công thợ khi xây dựng phụ thuộc vào các nhiều yếu tố?
- Mục đích xây dựng (xây kiên cố hay xây dựng tạm thời)
- Mẫu thiết kế nhà ( bao gồm nhà gác lửng, nhà mái thái, mái tôn..)
- Diện tích xây dựng bao nhiêu?
- Vị trí xây dựng ngôi nhà
- Thời điểm xây dựng là khi nào?
- Nguyên vật liệu sử dụng trong quá trình thi công ngôi nhà
Tính công thợ xây nhà cấp 4 cần lưu ý những điểm gì?
- Khi tính công thợ sẽ có rất nhiều vấn đề không được hạch toán cụ thể trong quá trình tính giá. Do khi hoàn thiện và nghiệm thu thực tế thường sẽ có phát sinh. Thậm chí phát sinh khá nhiều so với dự kiến ban đầu. Vì vậy bạn cần phải có dự tính tương đối kỹ giá nhân công xây nhà để chuẩn bị tài chính.
- Trong hợp đồng bạn cần phải ghi rõ ràng các phần mục cần tính. Đồng thời nên đưa ra phương pháp tính công làm việc cụ thể. Hợp đồng nên thật chi tiết và sử dụng những từ đơn nghĩa để tránh những hiểu lầm không đáng có xảy ra.
- Hiện nay, có nhiều nhà thầu khi báo giá lại báo với mức thấp hơn. Tuy nhiên trong hợp đồng nhân công có những thứ khác lại thêm vào so với ban đầu. Điều này dẫn tới tình trạng giá nhân công tăng lên quá mức.
Lời kết
Đội ngũ nhân lực của Xây dựng Minh Đức dồi dào nên việc tiếp nhận yêu cầu và tư vấn cho khách hàng sẽ rất nhanh chóng. Chúng tôi còn hỗ trợ các thủ tục giấy phép cho quý khách hàng, và tối ưu về mặt chi phí vật tư cho quý khách hàng bởi qua nhiều năm làm xây dựng, Minh Đức là đối tác lớn của một số nơi cung ứng nguyên vật tư vật liệu chất lượng hiện nay. Khách hàng sẽ hoàn toàn an tâm khi chọn lựa chúng tôi là nơi hợp tác xây dựng nên mái ấm của mình.
Bài viết trên là những cách thức mà công ty chúng tôi áp dụng cho cách tính chi phí công thợ xây nhà cấp 4. Hy vọng qua bài viết bạn sẽ hiểu hơn về cách tính công thợ cho nhà cấp 4. Cũng như nắm rõ hơn những vấn đề cần lưu ý trong quá trình thi công giúp bạn tiết kiệm chi phí hiệu quả nhất.
online: 24
