Bảng Dự Toán Chi Phí Xây Dựng Nhà Cấp 4 Chi Tiết

Bảng Dự Toán Chi Phí Xây Dựng Nhà Cấp 4 Chi Tiết
Ngày đăng: 18/09/2022 11:42 PM

Bảng Dự Toán Chi Phí Xây Dựng Nhà Cấp 4 Chi Tiết

Bảng dự toán chi phí xây dựng nhà cấp 4 là một trong những điều quan tâm đầu tiên đối với nhiều người đang có nhu cầu xây nhà. Ở cương vị là nhà thầu xây dựng chúng tôi hiểu rõ nhưng nỗi băn khoăn, lo lắng của từng gia chủ đối với nhu cầu của mình. Việc xác định được cách tính sẽ giúp bạn chủ động hơn trong việc tìm nhà thầu hay mua nguyên vật liệu. Hiện nay có rất nhiều những mẫu nhà cấp 4 khác nhau. Nếu bạn đang có nhu cầu xây dựng nhà cấp 4 hãy tìm đến công ty Xây dựng Minh Đức để được tư vấn cụ thể. Cùng Xây dựng Minh Đức khám phá dịch vụ của chúng tôi thông qua bài viết sau nhé.

Bảng dự toán chi phí xây dựng nhà cấp 4 của chúng tôi được áp dụng như thế nào?

Đây là phương pháp tính chi chí xây dựng nhà cấp 4 tối ưu. Bảng dự toán này được áp dụng phổ biến nhất tại công ty chúng tôi. Theo phương pháp này chúng ta sẽ có cái nhìn tổng quan nhất về chi phí cho dự án. Phương pháp này bao gồm các mục chính sau:

Bảng dự toán chi phí xây dựng nhà cấp 4 tính theo diện tích xây dựng

Diện tích xây dựng nhà là diện tích bên trong được bao bọc bởi các phần tường. Cách đơn giản nhất bạn chỉ cần tính diện tích xây dựng nhà là bao nhiêu m2. Rồi sau đó lấy diện tích nhân với đơn giá. Khi xây dựng nhà cấp 4 các nhà thầu của công ty chúng tôi thi công nhà đều báo nhanh bằng đơn giá. Do đó quan trọng nhất là xác định cách tính theo m2.

Bảng dự toán chi phí xây dựng nhà cấp 4 theo cách tính m2 sàn

- Tầng trệt được tính 100% giá

- Tầng gác lửng(nếu có) được tính 100% theo giá

- Sân trước và sau nhà thường tính theo 1/2 diện tích hoặc 1/2 đơn giá

- Ban công hoặc sân thượng thường được tính 1/2 diện tích

- Móng nhà: Nhà thầu của công ty chúng tôi tính 1/3 diện tích

- Mái nhà bê tông: Nhà thầu của công ty chúng tôi tính từ 1/3 – 1/2 diện tích không giống nhau

- Mái tôn: Nhà thầu của công ty chúng tôi tính 1/2 diện tích. Còn nhà thầu đơn vị khác thì tính 1/3 diện tích

- Tổng diện tích tính tiền = (diện tích xây dựng nhà ) x hệ số 1.3. Hệ số 1.3 này chính là cách tính tiền khá chung của nhiều nhà thầu.

Chi phí nhân công là bao nhiêu?

- Đơn giá nhân công sẽ dao động từ khoảng 1.3-1.5 triệu/m2

- Chi phí nhân công trung bình là 1.4 triệu

Lưu ý: Đây chỉ là giá nhân công không bao gồm đơn giá của nguyên vật liệu

Chi phí dùng xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện công trình

- Đơn giá sẽ dao động từ 2.8-3 triệu/m2

- Chi phí trung bình là 2.9 triệu

Lưu ý đây chỉ là tất cả tiền công và tiền vật liệu thô (sắt, thép, đá, cát, điện nước âm vv…). Nó không bao gồm các phần vật tư hoàn thiện. Như phần Gạch ốp lát, đá granite, sơn nước, trần thạch cao, đèn chiếu sáng vv…. Liên hệ ngay đến số Hotline để đuộc tư vấn và báo giá nhanh nhất.

Bảng chi phí xây dựng nhà cấp 4 khi sử dụng cần lưu ý những điểm gì?

- Xác định chính xác nhu cầu, mục đích sử dụng: phân chia cụ thể diện tích không gian từng căn phòng. Cũng như số lượng thành viên để đảm bảo đáp ứng nhu cầu sử dụng.

- Xây dựng bản thiết kế chi tiết: Có nhiều người cho rằng xây nhà cấp 4 không cần bản thiết kế. Tuy nhiên điều này hoàn toàn sai bởi nếu không có bản vẽ bạn sẽ không dự tính được chi phí một cách chi tiết và chính xác nhất. Từ đó dễ gây lãng phí những phần không cần thiết.

- Khảo sát giá vật liệu xây dựng: Hiện nay có nhiều đơn vị cung cấp vật tư với mức giá cạnh tranh nhau. Vì vậy chúng tôi sẽ đưa ra cho bạn những phương hướng khác nhau. Nhằm để bạn căn cứ vào số lượng vật liệu cần thiết để deal giá cho hợp lý.

Lời kết

Xây dựng Minh Đức - thương hiệu được bồi đắp với hơn 7 năm kinh nghiệm thi công rất nhiều công trình xây nhà cấp 4, thiết kế bản vẽ nhà ở, xây nhà trọ, xây nhà cấp 4, xây nhà biệt thự, xây nhà xưởng đến sửa chữa các hạng mục của nhà ở, tư vấn lên thiết kế bản vẽ xây dựng, thực hiện chống thấm, chống dột nhà ở,... cho khách hàng ở khu vực TP.HCM, Đồng Nai, Bình Dương.

Việc sử dụng cách tính nêu trên có thể giúp bạn tính toán mức chi phí phù hợp nhất. Tuy vậy đơn giá chi tiết khi xây dựng nhà cấp 4 còn phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố khác. Những yếu tố này có thể xảy ra chênh lệch nhỏ. Chính vì vậy, nếu bạn chưa dự toán được chi phí nhà, hãy tìm hiểu nhiều đơn vị khác nhau để tìm ra dịch vụ thích hợp nhất.

Trên đây là hướng dẫn cách tính chi phí xây dựng nhà cấp 4 tối ưu nhất mà công ty chúng tôi muốn giới thiệu cho bạn. Chúng tôi hy vọng với nguồn thông tin trên sẽ giúp bạn có thêm nguồn thông tin hữu ích. Qua đó bạn có thể xác định một cách đúng đắn và dự trù chi phí cho hợp lý nhất.

Bài Viết Mới Nhất

Tư Vấn 24/7 0939 58 98 68
Zalo
favebook