Hotline 24/7:
Việc xây dựng phần thô được coi là bước đệm để hoàn thiện ngôi nhà thân yêu của bạn, nhà có đẹp, có chắc chắn, có đảm bảo kỹ thuật hay không phụ thuộc rất lớn vào bước đầu này. Hiện nay trên địa bàn TP Hồ Chí Minh có rất nhiều đơn vị xây dựng, mỗi đơn vị lại có các mức báo giá khác nhau. Để đảm bảo cho việc tham khảo lựa chọn đơn vị xây nhà thô tại tpHCM, cùng đọc bài viết hướng dẫn cách tính đơn giá xây nhà thô nhanh nhất.
Xây dựng nhà phần thô tại Tp Hồ Chí Minh
Tầm quan trọng của việc xây nhà phần thô
Khi bạn tiến hành làm nhà thì cần tính toán rất nhiều thứ như kiến trúc của ngôi nhà sao cho hợp phong thủy nhất, chi phí xây dựng sao cho phù hợp với khả năng kinh tế nhất, lựa chọn đơn vị thiết kế nào, lựa chọn các gói xây dựng trọn gói hay các gói xây dựng theo yêu cầu.
Xây dựng nhà phần thô là gì?
Xây nhà phần thô được biết tới là hình thức xây dựng chủ thầu giao khoán tất cả các phần như móng, dầm, sàn, kết cấu của ngôi nhà. Đây được xem là bước đầu tiên cũng là bước quan trọng nhất để bạn có một ngôi nhà đẹp sau này.
Với xây dựng nhà thô thì thường xây theo hình thức trọn gói, khách hàng lựa chọn và giao khoán toàn bộ quá trình xây nhà cho nhà thầu.
Xây dựng nhà phần thô gồm những gì?
Để hoàn chỉnh được một ngôi nhà thô thì cần hoàn thành những bước sau:
- Xây móng: Với công đoạn đầu tiên của việc xây nhà thì việc xây móng rất quan trọng, vì móng nhà sẽ là trụ đỡ cho toàn bộ ngôi nhà của bạn. Việc xây móng bao gồm công việc như đào hố móng, làm giằng móng, hố ga, bể nước.
- Đà kiềng và cột nhà: Sau khi đã hòa thành móng thì thợ sắt tiến hành làm sắt đổ cột nhà, tạo trụ cho ngôi nhà.
Xây nhà phần thô có chắc chắn thì ngôi nhà mới bền đẹp
- Xây tường, và hệ thống cấp thoát nước : Tiến hành xây tường chân móng và tường ngăn phòng ở tầng 1,2,3… Kết hợp đi đường điện ngầm trong nhà cùng hệ thống cấp thoát nước từ bể nước và xuống bể phốt ( tất cả đều làm hệ thống chờ).
- Đổ sàn các tầng: Có thể dùng bê tông thương phẩm hoặc nhân công tự trộn để đổ, thực ra giá bê tông thương phẩm cao hơn một chút nhưng về đảm bảo tỉ lệ cũng như kỹ thuật thì sẽ hơn là tự đổ bê tông.
- Đổ dầm cầu thang, đổ bê tông của cầu thang: Ngôi nhà dần hoàn thiện chỉ còn thiếu cầu thang lên xuống giữa các tầng.
- Tô trát mặt tiền, cửa ô văng: Bước cuối cùng để hoàn thiện phần thô, các công đoạn được gấp rút để tiến hành hoàn thiện.
Đơn giá xây dựng nhà phần thô bao nhiêu tiền/1m2?
Trên địa bàn Tp Hồ Chí Minh có rất nhiều mức giá xây dựng nhà thô được đưa ra làm khách hàng hoang mang không biết nên chọn lựa đơn vị nào uy tín. Vậy làm sao để tính được đơn giá xây nhà phần thô gần chuẩn nhất.
Những yếu tố ảnh hưởng tới đơn giá xây dựng nhà phần thô
Có rất nhiều yếu tố ảnh hưởng tới đơn giá xây nhà thô tại tpHCM, cùng tìm hiểu những yếu tố sau nhé:
- Diện tích xây dựng: Diện tích xây dựng lớn thì đơn giá của xây thô cũng sẽ giảm theo m2, trong xây dựng thì không thể không tính tới hao phí.
- Về vị trí xây dựng: Vị trí xây dựng cũng ảnh hưởng một phần không nhỏ, tùy vào vị trí nội thành hay ngoại thành, ngõ hay ngách sẽ có các mức giá khác nhau, thường thì nội thành mức giá sẽ cao hơn so với ngoại thành.
- Không gian xây dựng: Có nhiều kiểu không gian để khách hàng lựa chọn, như với xây nhà hiện đại sẽ rẻ hơn xây nhà tân cổ điển, xây nhà nhiều tầng thì diện tích thô cũng sẽ tăng.
- Giá cả của vật liệu khách lựa chọn: Giá cả vật liệu lên xuống theo thị trường, vì vậy khách hàng có chỉ định riêng về vật liệu thì cũng phải chấp nhận mức giá của nó.
- Yếu tố nhân công: Thợ xây, thợ đổ bê tông, thợ lát sẽ có mức giá khác nhau chứ không phải chỉ có một mức giá chung nhé, vào những dịp nhân công hiếm thì cũng ảnh hưởng tới giá thành.
.Xây nhà biệt thự phần thô theo kiến trúc hiện đại
Xây nhà phần thô giá bao nhiêu tiền/1m2?
Giá xây dựng nhà thô được khoán tính theo m2 sàn / tầng, phụ thuộc khá nhiều vào nhu cầu kiến trúc, không gian mà khách hàng yêu cầu. Với những nhà phố có diện tích vừa sẽ có mức giá khác, nhà biệt thự với diện tích lớn sẽ có mức giá khác, với những căn nhà theo phong cách tân cổ điển được xây dựng với nhiều chi tiết sẽ đắt hơn nữa.
Nhìn chung đơn giá xây dựng phần thô tại tpHCM chủ yếu dao động từ 3.300.000đ/m2 đến 3.800.000đ/m2, tùy thuộc vào phong cách thiết kế khách hàng lựa chọn. Đơn giá trên đã bao gồm chi phí nhân công và hoàn thiện toàn bộ căn nhà phần thô.
Với kinh nghiệm cùng cách làm việc chuyên nghiệp xây dựng Minh Đức đã và đang là lựa chọn uy tín, khách hàng đang có nhu cầu xây nhà thô tại tpHCM hãy liên hệ với chúng tôi qua số hotline: 0939 589 868 để tham khảo.
CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ XÂY DỰNG MINH ĐỨC
Địa chỉ: 107/65B Tân Chánh Hiệp 35, P.tân Chánh Hiệp, Quận 12
SĐT: 0939 58 98 68
Email: xaydungminhduc.ldd@gmail.com
Website: xaydungminhduc.com
online: 2
