Hotline 24/7:
Xây dựng nhà cấp 4 là sự lựa chọn của rất nhiều người có chi phí hạn hẹp, nhưng vẫn muốn xây dựng được căn nhà riêng cho mình. Cùng tìm hiểu giá xây dựng phần thô nhà cấp 4 năm 2022 để biết được chi phí xây dựng và lên kế hoạch thi công cho ngôi nhà của bạn cùng công ty TNHH thiết kế xây dựng Minh Đức nhé!
Xây dựng phần thô nhà cấp 4
Phần thô là phần khung cơ bản của ngôi nhà, bao gồm móng, bể ngầm, hệ thống kết cấu chịu lực cho căn nhà và phần tường bao xung quanh ngôi nhà. Đây cũng là phần quan trọng nhất ảnh hưởng đến kiến trúc và độ bền vững của ngôi nhà.
Chính vì vậy, trong quá thì xây dựng phần thô cần đảm bảo đúng quy trình và chất lượng để đảm bảo an toàn cho căn nhà.
Xây dựng phần thô nhà cấp 4 đã trở thành dịch vụ phổ biến tại TPHCM bởi nhu cầu xây dựng nhà cửa của các công nhân viên chức trẻ đang tăng cao, do các bạn trẻ còn nhiều khó khăn về chi phí xây dựng, kinh nghiệm xây nhà.
Những ưu điểm khi xây dựng phần thô nhà cấp 4
Như đã nói ở trên, xây dựng phần thô nhà cấp 4 với nhiều ưu điểm nên đang được nhiều người tìm đến như là 1 phương án tối ưu để “an cư lập nghiệp”. Hãy cùng tìm hiểu 3 ưu điểm khi xây dựng phần thô nhà cấp 4 nhé:
- Thiết kế đơn giản, không phức tạp: Nhìn chung, việc thiết kế nhà cấp 4 không phức tạp, chủ yếu là những chi tiết đơn giản, những hình khối lớn, dẫn đến thời gian thiết kế nhanh chóng, chủ nhà dễ dàng có thể hình dung, bố trí căn nhà theo nhu cầu sử dụng.
- Thời gian thi công ngắn: Do có thiết kế đơn giản nên thời gian xây dựng cũng được rút gọn hơn, phù hợp với nhu cầu dọn vào sinh sống nhanh chóng của chủ nhà.
- Chi phí tiết kiệm: Nhà cấp 4 là mẫu nhà đơn giản nên hầu như không cần sử dụng nhiều vật liệu, vật tư đắt đỏ, thiết kế đơn giản, thời gian thi công ngắn nên cũng giảm bớt được nhiều chi phí xây dựng, nhân công,...
Các yếu tố ảnh hưởng tới giá xây dựng phần thô nhà cấp 4
Có 3 yếu tố chính ảnh hưởng tới chi phí xây dựng phần thô nhà cấp 4:
- Diện tích: Diện tích đương nhiên sẽ quyết định đến chi phí xây dựng, vì diện tích càng lớn, thì càng cần nhiều vật liệu, vật tư và nhân công. Vì thế chủ nhà cần cân nhắc kỹ nhu cầu sử dụng để thiết kế diện tích xây dựng phần thô nhà cấp 4 vừa phải, tránh việc chi phí cao mà lãng phí không gian.
- Phối cảnh căn nhà: Đối với việc xây dựng, càng đơn giản thì chi phí xây dựng càng rẻ. Vì thế, nếu bạn có kinh phí hạn hẹp thì cân nhắc chọn kiểu thiết kế hiện đại, tối giản thì sẽ phù hợp, ngược lại khi thiết kế nhà, bạn lựa chọn những mẫu mang xu hưởng cổ điển hoặc tân cổ điển, cầu kỳ, nhiều chi tiết, đương nhiên giá xây dựng phần thô nhà cấp 4 sẽ tăng cao.
- Vị trí và thời điểm xây dựng: Tùy vào thời điểm xây dựng và vị trí căn nhà, thì giá vật liệu, vật tư, chi phí vận chuyển vật tư, vật liệu và giá nhân công cũng sẽ khác nhau, nên sẽ ảnh hưởng tới chi phí xây dựng phần thô nhà cấp 4.
Giá xây dựng phần thô nhà cấp 4 năm 2022
- Cách tính diện tích xây dựng phần thô nhà cấp 4: Trước hết chúng ta cần phân biệt được diện tích đất xây dựng và diện tích xây dựng.
Căn cứ để tính chi phí xây dựng phần thô nhà cấp 4 là diện tích xây dựng, hay còn gọi là diện tích sàn, chính là tổng diện tích sàn xây dựng công trình của toàn bộ các tầng trong căn nhà, bao gồm cả diện tích ban công, hành lang, logia…
Tùy từng năm và tùy từng đơn vị xây dựng phần thô nhà cấp 4 mà sẽ có cách tính diện tích xây dựng phần thô nhà cấp 4 khác nhau. Hãy tham khảo bảng dưới đây, để có thể ước tính chi phí xây dựng phần thô nhà cấp 4 nhé!
- Giá xây dựng phần thô nhà cấp 4 năm 2022:
Như đã nói ở trên, chi phí xây dựng phần thô nhà cấp 4 phụ thuộc vào thời điểm khách hàng muốn thi công công trình, nên khi có nhu cầu xây dựng nhà cấp 4, bạn có thể liên hệ ngay với công ty TNHH thiết kế xây dựng Minh Đức để được báo giá chi tiết và cụ thể nhé!
Tuy nhiên, công ty TNHH Thiết kế xây dựng Minh Đức đã phân tích và đưa ra khoảng giá xây dựng phần thô nhà cấp 4 hiện đại và tân cổ điển có mức giá từ 3.200.000đ/m2 đến 3.500.000đ/m2.
Khách hàng có thể dựa trên bảng phương pháp tính diện tích xây dựng phần thô nhà cấp 4 ở trên, để tính được giá xây dựng phần thô nhà cấp 4 cho mình.
Như vậy, Công ty TNHH Thiết kế xây dựng Minh Đức đã phân tích giá xây dựng phần thô nhà cấp 4 năm 2022, để giúp các bạn có thể biết rõ được chi phí xây dựng cho căn nhà của mình. Hãy liên hệ ngay với Công ty Minh Đức để được tư vấn và báo giá các dịch vụ xây dựng 1 cách nhanh chóng và chi tiết nhé!
online: 21
