Sửa chữa nhà phố

Sửa chữa nhà phố
Ngày đăng: 01/12/2021 10:30 PM

Những ngôi nhà phố san sát nhau được xây dựng từ những năm thập niên 90 đã dần xuống cấp, với diện tích ít ỏi thì việc sửa chữa để lên tầng là cần thiết. Để sửa chữa nhà phố một cách tiết kiệm cũng như đẹp nhất đang là câu hỏi được nhiều khách hàng sống tại TP Hồ Chí Minh thắc mắc. Vậy cùng theo dõi bài viết để biết thêm các phương án sửa chữa ngôi nhà của bạn đúng cách nhất nhé!

 

Dịch vụ sửa chữa nhà phố nhanh chóng

 

Vì sao nên sửa chữa cải tạo lại nhà phố hơn là xây mới?

Đa số những căn nhà phố được xây trong những con hẻm hay mặt đường của các thành phố lớn như Hà Nội, TP Hồ Chí Minh đều xuống cấp theo năm tháng. Vì vậy việc sửa chữa cải tạo lại những ngôi nhà như vậy là cần thiết để đảm bảo sinh hoạt cho gia đình cũng như mỹ quan đô thị.

Vậy tại sao chúng ta không đập đi rồi xây lại mà còn tốn công sửa chữa, nhưng bạn nên hiểu rằng để xây một ngôi nhà phố tại Tp Hồ Chí Minh thì gia chủ ít cũng phải có dăm bảy tỷ, vậy lựa chọn sửa chữa cải tạo là phương án tốt nhất. Vừa tiết kiệm được chi phí, vừa có không gian đẹp để sống.

Đấy là còn chưa kể tới các phương án cải tạo sửa chữa đem tới ít rủi ro hơn cho gia chủ, thay vì đắp hết vốn liếng vào ngôi nhà thì bạn có thể đầu tư để sinh lời vào các hạng mục khác như mua đất, đầu tư chứng khoán, làm ăn …

 

Lên phương án cải tạo, sửa chữa nhà phố

Để tiến hành được tới các bước cải tạo thì bạn phải lên phương án cải tạo cho ngôi nhà của mình như thế nào cho hợp lý. Dưới đây là một số phương án sửa chữa nhà phố đã được các kỹ sư thiết kế tư vấn:

 

Nhà phố sau khi được sửa chữa lại

 

Thực hiện cải tạo nhà phố

Mặt tiền được xem là bộ mặt của ngôi nhà, nhìn vào mặt tiền của ngôi nhà người khác có thể thấy được sự sang trọng hay không. Theo phong thủy thì mặt tiền hướng phải theo tuổi của gia chủ để đem tài lộc vào nhà, chính vì lẽ đó mà bày trí mặt tiền làm sao cho không gian thoáng đãng, hiện đại rất quan trọng. 

Với quy hoạch trước đây thì đa số những ngôi nhà phố đều có mặt tiền rộng 4 - 5m, đây được coi là chiều rộng đủ vừa cho một căn nhà. 

Lên thêm nhiều tầng trên

Vì là những căn nhà có diện tích nhỏ, khoảng 4 - 5m mặt tiền cùng 25-30m chiều sâu nên việc thêm tầng là rất cần thiết với những gia đình có đông người. Đây cũng chính là quy định để xây dựng nhà phố, ít nhất phải là 3 tầng và không được quá 4 tầng để đảm bảo quy hoạch đô thị.

Với những ngôi nhà cũ chỉ có 1-2 tầng thì việc xây dựng thêm tầng là cần thiết. Bạn chỉ cần thêm 1 hoặc 2 tầng để có thêm không gian sinh hoạt cho gia đình với mức chi phí thấp nhất.

Cải tạo mở rộng nhà

Phương án này thường sẽ ít xảy ra vì hầu như tại tp Hồ Chí Minh quỹ đất là vô cùng khan hiếm, để mua thêm đất bên cạnh nhà bạn cũng rất khó khăn vì quá đắt. Nhưng cũng không phải là không thể, với việc mở rộng sang hai bên hoặc mở rộng thêm phía sau thì bạn sẽ có nhiều phương án hợp lý.

Cải tạo nhà theo phong cách hiện đại

Đối với những căn nhà được thiết kế theo phong cách rườm rà hiện nay không còn phù hợp với giới trẻ bây giờ nên việc cải tạo lại theo phong cách hiện đại là rất cần thiết. 

 

Công nhân Minh Đức đang tiến hành tháo dỡ nhà để sửa chữa

 

Những lưu ý khi cải tạo sửa chữa nhà phố

Để thay áo cho ngôi nhà của mình một cách suôn sẻ thì bạn nên lưu ý một số điểm sau:

  • Xác định rõ mục đích của việc sửa chữa. Với những phương án như đã nêu ở trên thì bạn nên lựa chọn phương án cải tạo phù hợp với nhu cầu của mình, tránh tình trạng nước đến chân mới chuẩn bị.
  • Dự trù ngân sách sửa chữa nhà phố sao cho phù hợp với tài chính của gia đình, nên bàn bạc với các thành viên trong gia đình để đưa ra quyết định lựa chọn đơn vị sửa chữa. Cùng lên chi phí với đơn vị sửa chữa vì nhiều khoản bạn sẽ không thể dự trù được, đơn vị sửa chữa sẽ giúp bạn hiểu hơn về các hạng mục.
  • Xin giấy phép xây dựng tại phường, xã. Đây là bước quan trọng bạn nên thực hiện đầu tiên, để đảm bảo tính pháp lý cũng như quy hoạch đô thị thì việc bạn tu sửa như thế nào cũng thuộc trong tầm kiểm soát của phường. Hãy xin phép giấy tờ đầy đủ trước khi tiến hành sửa chữa nhé.
  • Lựa chọn nhà thầu thật uy tín, hãy tìm hiểu nhiều nhà thầu và lựa chọn, với những nhà thầu có nhiều năm kinh nghiệm trong việc sửa chữa nhà phố sẽ giúp cho bạn hơn là thuê một nhà thầu không chuyên về sửa chữa.
  • Nghiệm thu và đưa vào sử dụng. Trước khi đưa vào sử dụng bạn nên kiểm tra kỹ càng, vì thường thì sửa nhà sẽ có chế độ bảo hành ít hơn so với xây mới, nên bắt buộc bạn phải kỹ càng ở khâu cuối.

Trên đây là những phương án về cải tạo sửa chữa nhà phố hiệu quả nhất hiện nay. Để được giải thích cũng như tư vấn về mặt lợi ích của các phương án cải tạo mới nhất tại Công ty TNHH thiết kế xây dựng Minh Đức khách hàng vui lòng liên hệ tới số 0939 589 868 để biết thêm chi tiết.

 

CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ XÂY DỰNG MINH ĐỨC

Địa chỉ: 107/65B Tân Chánh Hiệp 35, P.tân Chánh Hiệp, Quận 12

SĐT: 0939 58 98 68

Email: xaydungminhduc.ldd@gmail.com

Website: xaydungminhduc.com

Bài Viết Mới Nhất

Tư Vấn 24/7 0939 58 98 68
Zalo
favebook